Estimation théorique
route de la guignardière,37530 Cangey (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située route de la guignardière,37530-Cangey indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.064€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.064€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cangey (37043), comprenant 1081 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.064€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.064€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cangey (37043), comprenant 1081 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-17 | 10 | IMP DU RENOIR | 3 | 77 | 2460 | 263351€ | 3420€ |
2022-07-07 | 4 | IMP DU RENOIR | 4 | 120 | 1790 | 161000€ | 1342€ |
2020-02-21 | 1 | IMP DE LA RUETTE | 5 | 127 | 400 | 186900€ | 1472€ |
2019-05-27 | 24 | RTE DE DAME MARIE LES BOIS | 5 | 150 | 471 | 302980€ | 2020€ |
2022-05-30 | 281 | LE GRAND BOUROT | 2 | 70 | 1461 | 150000€ | 2143€ |
2020-11-13 | 1 | LA DUVALLERIE | 9 | 235 | 950 | 294433€ | 1253€ |
2020-02-11 | 3 | RUE DE BEL AIR | 6 | 160 | 1373 | 140000€ | 875€ |
2019-08-29 | 137 | RUE DES VILLAGES | 5 | 105 | 2000 | 185000€ | 1762€ |
2020-05-11 | 3 | RUE DU PARADIS | 5 | 85 | 876 | 165000€ | 1941€ |
2023-04-03 | 129 | RUE DES VILLAGES | 6 | 178 | 2000 | 431400€ | 2424€ |
2023-03-02 | 2 | RUE DE BEL AIR | 4 | 85 | 800 | 171350€ | 2016€ |
2020-10-26 | 2 | RUE DE BEL AIR | 5 | 112 | 800 | 192360€ | 1718€ |
2020-09-30 | 170 | RUE DES VILLAGES | 5 | 88 | 500 | 140187€ | 1593€ |
2021-07-15 | 128 | LE PAVOT | 5 | 160 | 520 | 285550€ | 1785€ |
2022-12-05 | 91 | RUE DES VILLAGES | 5 | 88 | 344 | 229500€ | 2608€ |
2021-05-17 | 101 | RUE DES VILLAGES | 4 | 95 | 765 | 185000€ | 1947€ |
2022-05-10 | 1 | RUE DES MAILLETS | 2 | 117 | 500 | 100000€ | 855€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DES CORMIERS | 2 | 56 | 993 | 84000€ | 1500€ |
2023-02-20 | 125 | LE PAVOT | 3 | 73 | 3170 | 80000€ | 1096€ |
2019-08-13 | 94 | RUE DES VILLAGES | 5 | 139 | 601 | 267010€ | 1921€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DES CORMIERS | 4 | 82 | 800 | 160000€ | 1951€ |
2019-09-16 | 14 | RUE DES MAILLETS | 2 | 42 | 620 | 50000€ | 1190€ |
2021-03-31 | 8 | RUE DES MAILLETS | 7 | 138 | 192 | 212000€ | 1536€ |
2022-08-09 | 6 | RUE DE ROBICHON | 5 | 89 | 608 | 188500€ | 2118€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DES MAILLETS | 4 | 73 | 1685 | 130000€ | 1781€ |
2021-06-16 | 9 | RUE DE ROBICHON | 5 | 93 | 420 | 209500€ | 2253€ |
2020-08-28 | 2 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 156 | 1000 | 314000€ | 2013€ |
2022-01-14 | 18 | RUE DE ROBICHON | 5 | 119 | 515 | 171100€ | 1438€ |
2021-06-25 | 1 | LES CHARDONNIERES | 8 | 230 | 1326 | 700000€ | 3043€ |
2019-09-05 | 100 | RTE DE FLEURAY | 2 | 63 | 700 | 122000€ | 1937€ |
2021-11-30 | 5 | RUE LES VILAINES | 4 | 101 | 887 | 188000€ | 1861€ |
2022-04-28 | 2 | CHE DE L'ARDIERE | 3 | 81 | 1030 | 176500€ | 2179€ |
2021-09-23 | 1 | RUE LES VILAINES | 4 | 118 | 903 | 110000€ | 932€ |
2022-05-25 | 2 | RTE DE LA RENAUDRIE | 5 | 107 | 4610 | 238170€ | 2226€ |
2020-06-29 | 12 | RUE DES CONNANS | 4 | 129 | 795 | 186000€ | 1442€ |
2022-08-24 | 16 | RTE DE LA RENAUDRIE | 5 | 145 | 1810 | 180000€ | 1241€ |
2020-12-18 | 103 | LA POTAGERIE | 5 | 172 | 605 | 465000€ | 2703€ |
2019-09-26 | 13 | RUE DE CHATEAU RENAULT | 4 | 70 | 800 | 28500€ | 407€ |
2019-05-23 | 16 | RUE DES VAUX | 6 | 163 | 1667 | 282150€ | 1731€ |
2022-11-29 | 16 | RUE DES VAUX | 6 | 163 | 1667 | 312000€ | 1914€ |
2022-07-18 | 10 | RUE DES VAUX | 4 | 78 | 115 | 130000€ | 1667€ |
2020-10-14 | 6 | RUE DES VAUX | 2 | 52 | 864 | 122500€ | 2356€ |
2023-05-05 | 6 | RUE DES VAUX | 6 | 157 | 864 | 226628€ | 1443€ |
2021-05-06 | 14 | RUE DE CHATEAU RENAULT | 5 | 115 | 833 | 255000€ | 2217€ |
2023-03-10 | 3 | RUE DES CHARMES | 6 | 170 | 602 | 205000€ | 1206€ |
2020-08-20 | 11 | RUE DU VAU CORNEILLE | 6 | 169 | 1195 | 210000€ | 1243€ |
2020-09-08 | 19 | RUE DU VAU CORNEILLE | 6 | 95 | 1330 | 127000€ | 1337€ |
2020-04-22 | 1 | RUE DES CHARMES | 1 | 50 | 851 | 60000€ | 1200€ |
2020-09-21 | 22 | RUE DE MONTEAUX | 4 | 70 | 217 | 179000€ | 2557€ |
2020-10-16 | 98 | LE BOURG | 4 | 110 | 625 | 240717€ | 2188€ |
2021-01-12 | 11 | RUE DE BLEMARS | 6 | 130 | 117 | 169600€ | 1305€ |
2021-05-19 | 14 | RUE DU VAU CORNEILLE | 5 | 95 | 1330 | 118000€ | 1242€ |
2020-10-26 | 20 | RUE DE MONTEAUX | 3 | 66 | 204 | 140000€ | 2121€ |
2021-12-06 | 32 | RUE DE BLEMARS | 7 | 208 | 613 | 156915€ | 754€ |
2020-12-10 | 9 | RUE DE BLEMARS | 3 | 75 | 118 | 47000€ | 627€ |
2021-04-30 | 18 | RUE DE MONTEAUX | 9 | 230 | 411 | 378920€ | 1647€ |
2020-10-08 | 1 | RUE DE MONTEAUX | 1 | 61 | 123 | 119000€ | 1951€ |
2021-06-15 | 28 | RUE DE BLEMARS | 8 | 195 | 370 | 276743€ | 1419€ |
2019-09-13 | 10 | RUE DU VAU CORNEILLE | 5 | 189 | 1000 | 250000€ | 1323€ |
2021-04-26 | 7 | RUE DES TROENES | 4 | 91 | 607 | 196000€ | 2154€ |
2021-09-02 | 8 | RUE DE SAINT OUEN LES VIGNES | 3 | 100 | 65 | 245000€ | 2450€ |
2021-03-31 | 5 | RUE DES TROENES | 8 | 157 | 894 | 210000€ | 1338€ |
2022-03-17 | 6 | RUE DE SAINT OUEN LES VIGNES | 4 | 90 | 462 | 252000€ | 2800€ |
2023-04-28 | 28 | RUE DU VAU CORNEILLE | 6 | 91 | 750 | 140700€ | 1546€ |
2022-03-11 | 18 | RUE DE BLEMARS | 4 | 135 | 119 | 142000€ | 1052€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DE LIMERAY | 4 | 97 | 100 | 170000€ | 1753€ |
2023-04-07 | 1 | RUE DES VERGERS | 4 | 86 | 500 | 250000€ | 2907€ |
2023-01-20 | 14 | RUE DE BLEMARS | 5 | 120 | 402 | 327000€ | 2725€ |
2021-11-30 | 14 | RUE DE SAINT OUEN LES VIGNES | 4 | 72 | 822 | 204000€ | 2833€ |
2020-09-16 | 5 | RUE DE LIMERAY | 4 | 75 | 613 | 145000€ | 1933€ |
2023-02-23 | 7 | RUE DE LIMERAY | 4 | 95 | 404 | 216600€ | 2280€ |
2022-08-31 | 10 | RUE DE SAINT OUEN LES VIGNES | 3 | 71 | 1000 | 237000€ | 3338€ |
2021-02-03 | 1 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 240 | 478 | 99900€ | 416€ |
2019-05-27 | 20 | RUE DU VAU CORNEILLE | 6 | 102 | 1520 | 110000€ | 1078€ |
2019-05-15 | 4 | RUE DE LIMERAY | 1 | 54 | 20 | 63000€ | 1167€ |
2023-03-07 | 4 | RUE DE LIMERAY | 1 | 54 | 20 | 81000€ | 1500€ |
2019-05-22 | 7 | RUE DE LA BRUYERE | 3 | 69 | 806 | 133000€ | 1928€ |
2022-06-17 | 9 | RUE DU CLOS DE BEAUCE | 3 | 65 | 728 | 180000€ | 2769€ |
2021-06-01 | 9 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 81 | 1209 | 139000€ | 1716€ |
2023-04-20 | 11 | RUE DE SAINT OUEN LES VIGNES | 5 | 205 | 1897 | 510000€ | 2488€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DU CLOS DE BEAUCE | 4 | 76 | 386 | 155000€ | 2039€ |
2020-01-23 | 169 | RTE DE CHATEAU RENAULT | 3 | 104 | 2790 | 180000€ | 1731€ |
2022-11-18 | 130 | RTE DE CHATEAU RENAULT | 4 | 100 | 751 | 80000€ | 800€ |
2023-06-20 | 23 | RUE DE LIMERAY | 4 | 94 | 1069 | 100000€ | 1064€ |
2021-08-31 | 22 | CHE DES BRETONNES | 4 | 110 | 500 | 180000€ | 1636€ |
2021-08-18 | 12 | CHE DES BRETONNES | 4 | 90 | 580 | 165000€ | 1833€ |
2022-08-12 | 12 | CHE DES BRETONNES | 4 | 90 | 1100 | 195000€ | 2167€ |
2021-01-14 | 18 | CHE DES BRETONNES | 6 | 138 | 916 | 206670€ | 1498€ |
2021-09-13 | 20 | CHE DES BRETONNES | 5 | 109 | 971 | 170000€ | 1560€ |
2023-06-14 | 10 | CHE DES BRETONNES | 5 | 99 | 1114 | 221700€ | 2239€ |
2020-01-21 | 16 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE | 5 | 127 | 1284 | 221445€ | 1744€ |
2020-10-08 | 2 | LA JOUSSERIE | 4 | 127 | 1815 | 130000€ | 1024€ |
2021-05-20 | 92 | LA TIERCERIE | 2 | 54 | 4120 | 105000€ | 1944€ |
2019-12-23 | 9 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 90 | 1017 | 137500€ | 1528€ |
2021-11-08 | 11 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE | 6 | 128 | 731 | 230000€ | 1797€ |
2022-01-25 | 17 | CHE DES BRETONNES | 5 | 139 | 800 | 229999€ | 1655€ |
2023-01-17 | 6 | CHE DU CHATEAU D EAU | 3 | 104 | 1187 | 190000€ | 1827€ |
2021-07-02 | 13 | CHE DES BRETONNES | 7 | 129 | 500 | 234000€ | 1814€ |
2021-04-01 | 11 | CHE DES BRETONNES | 5 | 135 | 1100 | 210000€ | 1556€ |
2021-01-12 | 28 | RUE DE LIMERAY | 2 | 72 | 218 | 90000€ | 1250€ |
2020-10-21 | 2 | RUE DES IRIS | 8 | 160 | 2406 | 180000€ | 1125€ |
2022-12-05 | 2 | RUE DES BEAUVOIRS | 4 | 89 | 590 | 217000€ | 2438€ |
2020-02-24 | 97 | LA BOIVINIERE | 4 | 145 | 0 | 155000€ | 1069€ |
2023-06-30 | 1 | RUE DES IRIS | 2 | 67 | 460 | 140000€ | 2090€ |
2020-09-14 | 36 | RUE DE LIMERAY | 7 | 165 | 1673 | 206000€ | 1248€ |
2019-07-16 | 3 | RUE DE LA BROSSE | 3 | 86 | 2166 | 162500€ | 1890€ |